Tájékoztatom Önöket, hogy az elmúlt időszakban számos ingatlan övezeti besorolását módosító igény érkezett a Hivatalba.
A benyújtott kérelmek alapján úgy döntöttünk, hogy az itt élő lakosság igényeit felmérve, a Helyi Építési Szabályzat (továbbiakban: HÉSZ) módosítását fogjuk kezdeményezni. Ezzel a módosítással reményeink szerint a több éve tartó folyamatos módosítás végére pontot tudunk tenni.
Kérjük Nagytarcsa közigazgatási területén ingatlan tulajdonnal rendelkező tulajdonosokat, fejlesztőket (továbbiakban: kérelmezőket), hogy az ingatlanukat érintő javaslatokat, igényeket a lenti formanyomtatvány kitöltésével jelezzék, ezzel is elősegítve munkánkat.
Az igények felmérése 2021. június 10. napjától 2021. augusztus 10. napjáig tart.
A kérelmezők a benyújtott igények mellett számoljanak az alábbi feltételek teljesíthetőségével:
- Az egyes ingatlanok átsorolását érintő igény benyújtására – egyedi és igazolható eseti okot kivéve – csak több ingatlanra vonatkozóan (tömbösített formában) van lehetőség.
- Az igények figyelembevételére akkor kerül sor, ha azok illeszkednek a településfejlesztési tervbe
- Az igények önkormányzati támogatására és az eljárás lefolytatására, csak a kérelmező és az önkormányzat között létrejött településrendezési szerződést követően kerülhet sor.
- A kérelmezőnek vállalnia kell a HÉSZ módosítással kapcsolatosan felmerülő költségeket, valamint az infrastruktúra (út, járda, csapadékvíz elvezető árok, közművek kiépítése, közvilágítás stb.) tervezési, kivitelezési költségeit, továbbá a szerződésben vállalnia kell a település-fejlesztési támogatás összegének befizetését.
- Az érintett területek övezeti besorolásának módosítása előtt földhivatali eljárás keretében művelési ág megváltozását kell kezdeményezni, melynek elmaradása esetén a HÉSZ eljárás további folyamatából az ingatlan átsorolása kimarad).
- Az átsorolt övezeti ingatlanok beépítésére csak akkor kerülhet sor, ha előtte a fejlesztő a terület infrastruktúráját kiépítette.
- A fejlesztő vállalja a fejlesztéssel érintett terület után arányosan kiszámot erdőtelepítést stb.
A beadott fejlesztői javaslatokat, igényeket 2021. szeptember 10. napjáig feldolgozzuk és az ősz folyamán a HÉSZ módosítást elkészítetjük.
Az igények benyújtásával kapcsolatban felmerülő kérdésekkel Schweigert Kamilla ad felvilágosítást a 0628450204 (110 mellék) telefonszámon.
A kérelmeket a formanyomtatvány kitöltésével lehet benyújtani:
Személyesen vagy postai úton: 2142 Nagytarcsa, Rákóczi utca 4.
Rimóczi Sándor Vilmos
polgármester